2159 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
275 000 $
Unifamiliale · 2 284 $/m² · 120,4 m² · constr. 1940 · terrain 717,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,1 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 136 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970859073600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 100 $
Valeur bâtiment
166 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
08053970859073600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 60 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 490 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 658 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 355 149 $ Poids 66 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 813 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −9 879 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 261 286 $ Poids 42 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 584 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 476 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 574 $ Poids 35 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 66 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +30 887 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 488 112 $ Poids 32 % |
| 5 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 368 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +20 674 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 213 077 $ Poids 29 % |
| 6 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 393 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 288 393 $ Poids 25 % |
| 7 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge −2 220 $ | 162 388 $ Poids 16 % |
| 8 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +9 063 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 194 670 $ Poids 11 % |
| 9 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +21 292 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 216 196 $ Poids 7 % |
| 10 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 171 $ Poids 4 % |
| 11 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 333 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 400 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 332 675 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.