2147 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
292 200 $
Unifamiliale · 1 642 $/m² · 178 m² · constr. 1955 · terrain 2 886,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 886,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 178 800 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970859814800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435129
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
08053970859814800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 68 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 183 $ Poids 30 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 484 231 $ Poids 11 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 3.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 069 $ Poids 2 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 567 $ Poids 0 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 495 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 472 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.