2160 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 2 636 $/m² · 130,8 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 220 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970867188400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
220 400 $
ID provincial
08053970867188400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 504 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +31 782 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 371 272 $ Poids 50 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 826 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +22 313 $ | 320 332 $ Poids 47 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 593 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 352 533 $ Poids 35 % |
| 4 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 473 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +1 498 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 312 653 $ Poids 27 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 245 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +51 479 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 560 579 $ Poids 22 % |
| 6 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 2.0 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 186 100 $ Poids 12 % |
| 7 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 188 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 215 545 $ Poids 9 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 337 810 $ Poids 5 % |
| 9 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 681 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 353 451 $ Poids 0 % |
| 10 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 348 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 4.4 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 163 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 376 139 $ Poids 0 % |
| 12 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 4.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −30 082 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 505 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.