Avenue PHARE O · Matane

Valeur estimée

129 700 $

Terrain · terrain 1 858,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 129 700 $

P10 53 600 $P90 354 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 858,1 m²

Frontage

30,5 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 100 $

100 %

Terrain 32 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 100 $ +0.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

970868724000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

435133

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

32 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 100 $

ID provincial

08053970868724000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

129 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

290 000 $

$/m² médian

2 400

Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur

Position dans Matane

Vaut plus que 9 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202169 200 $

202272 600 $+5 %

202374 100 $+2 %

202476 700 $+4 %

202581 100 $+6 %

2026129 700 $+60 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane

2026-05-01 · 4.1 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 350 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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