2138 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
215 500 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 58,1 m² · constr. 1962 · terrain 1 263,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 263,4 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 129 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970950772300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
08053970950772300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 669 m · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +1 968 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 342 $ Poids 70 % |
| 2 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 0 m · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 075 $ Poids 47 % |
| 3 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 512 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 856 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 180 258 $ Poids 26 % |
| 4 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 277 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 429 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 270 298 $ Poids 21 % |
| 5 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 4.5 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 210 343 $ Poids 0 % |
| 6 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 129 577 $ Poids 0 % |
| 7 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 4.3 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie +22 285 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 235 504 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.