2132 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 3 064 $/m² · 73,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 135,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 135,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 200 $
Rôle antérieur 177 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970960043700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
08053970960043700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 32 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 73 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 128 283 $ Poids 85 % |
| 2 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 307 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 676 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 300 402 $ Poids 26 % |
| 3 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 542 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 882 $ Poids 16 % |
| 4 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 447 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 236 342 $ Poids 15 % |
| 5 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +3 126 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 737 $ Poids 14 % |
| 6 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 411 132 $ Poids 7 % |
| 7 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.4 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +2 249 $ · Ajust. âge +10 140 $ | 197 030 $ Poids 6 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 166 271 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +7 042 $ · Ajust. âge +700 $ | 160 253 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.