2126 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
214 200 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 72,3 m² · constr. 1960 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 128 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970960375300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
128 700 $
ID provincial
08053970960375300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 29 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 58 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 119 736 $ Poids 81 % |
| 2 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 344 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +10 695 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 298 422 $ Poids 27 % |
| 3 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 66 m · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +28 718 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 306 443 $ Poids 25 % |
| 4 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 579 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +14 776 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 196 391 $ Poids 17 % |
| 5 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 189 435 $ Poids 15 % |
| 6 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 484 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −13 167 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 235 052 $ Poids 14 % |
| 7 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 391 356 $ Poids 6 % |
| 8 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 172 186 $ Poids 5 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 212 $ Poids 0 % |
| 10 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 4.3 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 144 502 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 4.4 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.