2122 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
322 500 $
Unifamiliale · 2 423 $/m² · 133,1 m² · constr. 1957 · terrain 1 558,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558,8 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 224 500 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970960727200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435157
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
08053970960727200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 386
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 78 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 601 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 295 088 $ Poids 54 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 281 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 838 $ Poids 50 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 375 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 355 399 $ Poids 38 % |
| 4 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 593 $ Poids 26 % |
| 5 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 602 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 314 807 $ Poids 25 % |
| 6 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge +10 360 $ | 183 140 $ Poids 17 % |
| 7 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.4 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −28 893 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 436 381 $ Poids 10 % |
| 8 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 204 592 $ Poids 5 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +14 770 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 310 602 $ Poids 3 % |
| 10 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −25 800 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 356 332 $ Poids 1 % |
| 11 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 328 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 4.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 350 460 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.