2116 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
266 700 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 68,2 m² · constr. 1994 · terrain 1 889,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,7 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 100 $
Rôle antérieur 199 900 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970970029100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
08053970970029100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 400
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 55 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 91 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 124 472 $ Poids 60 % |
| 2 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 809 m · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 876 $ Poids 39 % |
| 3 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 141 m · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +20 426 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 324 001 $ Poids 33 % |
| 4 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 418 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 296 926 $ Poids 28 % |
| 5 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 652 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 202 550 $ Poids 20 % |
| 6 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −3 006 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 606 $ Poids 16 % |
| 7 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −15 821 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 266 $ Poids 5 % |
| 8 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.5 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 196 064 $ Poids 5 % |
| 9 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 159 092 $ Poids 0 % |
| 10 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +15 100 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 254 299 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.