2100 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 3 469 $/m² · 91,8 m² · constr. 1988 · terrain 2 275,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 275,8 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 900 $
Rôle antérieur 252 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970971884800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
319 700 $
Rôle antérieur
252 200 $
ID provincial
08053970971884800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 183 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +8 593 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 142 106 $ Poids 76 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 803 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 340 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 408 $ Poids 65 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 714 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −5 259 $ · Ajust. âge +16 815 $ | 221 658 $ Poids 42 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 392 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −25 740 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 504 110 $ Poids 29 % |
| 5 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 661 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +12 005 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 260 224 $ Poids 15 % |
| 6 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.3 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 227 141 $ Poids 6 % |
| 7 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 193 577 $ Poids 4 % |
| 8 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.5 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +39 088 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 454 176 $ Poids 3 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 4.2 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −12 182 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 342 117 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −9 257 $ · Ajust. âge +23 280 $ | 437 976 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 599 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 290 689 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.