2103 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 109,3 m² · constr. 1970 · terrain 2 592,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 592,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 300 $
Rôle antérieur 216 500 $ +55.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970980097200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
08053970980097200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 163 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −1 550 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 337 940 $ Poids 82 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 835 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +16 277 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 237 025 $ Poids 47 % |
| 3 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 384 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +8 910 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 501 410 $ Poids 39 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 700 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +10 609 $ · Ajust. âge +885 $ | 221 597 $ Poids 37 % |
| 5 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 490 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −21 069 $ · Ajust. âge +11 813 $ | 288 159 $ Poids 32 % |
| 6 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 257 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −21 307 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 743 $ Poids 28 % |
| 7 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 172 266 $ Poids 25 % |
| 8 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 726 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −18 637 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 292 517 $ Poids 14 % |
| 9 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 191 948 $ Poids 8 % |
| 10 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.2 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 230 762 $ Poids 7 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −13 352 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 301 005 $ Poids 3 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 332 432 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.