2094 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 244 $/m² · 153,1 m² · constr. 1974 · terrain 1 671,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 100 $
Rôle antérieur 239 600 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970981176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
297 100 $
Rôle antérieur
239 600 $
ID provincial
08053970981176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 367
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 82 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 290 446 $ Poids 53 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 425 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +23 085 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 337 562 $ Poids 41 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 204 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +33 269 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 380 319 $ Poids 25 % |
| 4 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 466 572 $ Poids 20 % |
| 5 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 777 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +22 383 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 333 537 $ Poids 15 % |
| 6 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.7 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −26 570 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 412 797 $ Poids 3 % |
| 7 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 381 $ Poids 2 % |
| 8 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.9 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 828 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 381 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 4.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +10 822 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 546 800 $ Poids 0 % |
| 10 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 126 285 $ Poids 0 % |
| 11 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 4.4 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 348 465 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +13 809 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 270 022 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.