2089 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 188 m² · constr. 1968 · terrain 1 446,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446,5 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970991106100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
206 700 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
08053970991106100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 110 $ Poids 38 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +34 053 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 506 587 $ Poids 15 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 458 030 $ Poids 4 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 3.0 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +42 959 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 425 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 999 $ Poids 0 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −293 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 379 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 4.1 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −11 210 $ | 134 405 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 382 081 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +16 853 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 324 226 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.