2078 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 2 180 $/m² · 131,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 300 $
Rôle antérieur 182 600 $ +44.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970992144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 000 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
182 600 $
ID provincial
08053970992144200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
290 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 65 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 305 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 311 649 $ Poids 61 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 63 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +32 557 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 372 047 $ Poids 55 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 98 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +6 106 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 353 156 $ Poids 41 % |
| 4 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +10 489 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 186 422 $ Poids 27 % |
| 5 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 897 m · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 313 121 $ Poids 21 % |
| 6 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +17 578 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 209 986 $ Poids 4 % |
| 7 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 328 425 $ Poids 2 % |
| 8 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 055 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 078 $ Poids 1 % |
| 9 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 672 $ Poids 0 % |
| 10 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 364 939 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −29 164 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 506 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 4.0 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +28 228 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 293 792 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.