2077 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
272 800 $
Unifamiliale · 1 638 $/m² · 166,5 m² · constr. 1948 · terrain 1 464,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 464,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 148 000 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970992550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
165 700 $
Rôle antérieur
148 000 $
ID provincial
08053970992550000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
287 500 $
$/m² médian
2 341
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 59 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 975 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 293 568 $ Poids 57 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge +12 705 $ | 458 341 $ Poids 23 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 202 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 430 164 $ Poids 5 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +16 031 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 398 164 $ Poids 2 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +35 401 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 571 379 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 126 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 128 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 329 547 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 4.2 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 340 286 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.4 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 085 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 278 288 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +25 521 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 263 733 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +41 270 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 496 205 $ Poids 0 % |
| 12 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 4.5 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 345 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 394 345 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.