2068 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
205 800 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 77,8 m² · constr. 1952 · terrain 817,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +44.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970992567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
08053970992567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±103.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 26 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 390 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −1 868 $ · Ajust. âge −600 $ | 119 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 189 247 $ Poids 22 % |
| 3 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 729 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 588 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 309 315 $ Poids 18 % |
| 4 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 871 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −6 067 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 242 152 $ Poids 15 % |
| 5 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +6 515 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 390 192 $ Poids 3 % |
| 6 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +7 574 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 175 315 $ Poids 2 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −7 624 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 171 036 $ Poids 0 % |
| 8 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 150 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 650 $ Poids 0 % |
| 10 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 285 865 $ Poids 0 % |
| 11 | 278, rue Goyer, Matane 2024-11-12 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 817 $/m²) 91,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −26 527 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 748 $ Poids 0 % |
| 12 | 439, rue de la Ronde, Matane 2025-04-02 · 4.2 km · Vendu 351 000 $ (4 039 $/m²) 86,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie −18 378 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 344 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.