2060 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 1 863 $/m² · 74,4 m² · constr. 1950 · terrain 823,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 83 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970992758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
83 100 $
ID provincial
08053970992758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±104.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
282 000 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 12 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 414 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie −4 408 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 115 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +4 448 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 183 460 $ Poids 25 % |
| 3 | 2186, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-28 · 752 m · Vendu 265 000 $ (3 961 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 302 581 $ Poids 20 % |
| 4 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 894 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 237 762 $ Poids 13 % |
| 5 | 2254, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-18 · 986 m · Vendu 150 000 $ (2 483 $/m²) 60,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 191 498 $ Poids 11 % |
| 6 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.7 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 792 $ Poids 3 % |
| 7 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 2.8 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 171 292 $ Poids 2 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −11 224 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 167 436 $ Poids 0 % |
| 9 | 223, rue Ouellet, Matane 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 140 000 $ (2 102 $/m²) 66,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +8 198 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 146 709 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 479 $ Poids 0 % |
| 11 | 296, rue Goyer, Matane 2025-11-03 · 4.0 km · Vendu 215 000 $ (3 595 $/m²) 59,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 899 $ · Ajust. superficie +26 246 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 239 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 368, rue de la Paix, Matane 2025-12-18 · 4.2 km · Vendu 282 000 $ (3 806 $/m²) 74,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 025 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 279 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.