2071 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
488 100 $
Unifamiliale · 2 989 $/m² · 163,3 m² · constr. 2018 · terrain 2 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 786,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 376 600 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
970992950400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
453 000 $
Rôle antérieur
376 600 $
ID provincial
08053970992950400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
283 500 $
$/m² médian
2 294
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 94 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 978 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 531 $ Poids 61 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 478 267 $ Poids 24 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 493 517 $ Poids 5 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.9 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 449 981 $ Poids 2 % |
| 5 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.8 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 874 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 465 124 $ Poids 0 % |
| 6 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +29 531 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 635 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 4.0 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 149 163 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 210 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 290 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 4.1 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 410 759 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 184 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.3 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 319 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.