633 Route ATHANASE · Matane
Valeur estimée
249 200 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 96 m² · constr. 1976 · terrain 10 846,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 846,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 900 $
Rôle antérieur 146 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980615159500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531831
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 900 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
08053980615159500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 43 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 223 440 $ Poids 29 % |
| 2 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 186 658 $ Poids 18 % |
| 3 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 244 $ Poids 4 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.4 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −1 451 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 214 847 $ Poids 4 % |
| 5 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −22 170 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 317 321 $ Poids 3 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 487 526 $ Poids 2 % |
| 7 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +2 128 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 228 876 $ Poids 1 % |
| 8 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 2.4 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 265 646 $ Poids 1 % |
| 9 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 3.7 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 484 $ Poids 0 % |
| 10 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 3.9 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +745 $ | 161 571 $ Poids 0 % |
| 11 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 163 707 $ Poids 0 % |
| 12 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 190 299 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.