164 Route ADHÉMAR-JONCAS · Matane
Valeur estimée
278 200 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 104,8 m² · constr. 1984 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 900 $
Rôle antérieur 166 400 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980667238500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
203 900 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
08053980667238500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 123
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 62 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 601 m · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −18 669 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 638 $ Poids 37 % |
| 2 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 1.8 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +5 771 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 240 075 $ Poids 15 % |
| 3 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −3 125 $ · Ajust. âge +850 $ | 200 333 $ Poids 14 % |
| 4 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 2.5 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −8 527 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 330 964 $ Poids 5 % |
| 5 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 2.5 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +6 529 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 229 906 $ Poids 3 % |
| 6 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 2.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 521 550 $ Poids 3 % |
| 7 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 246 237 $ Poids 2 % |
| 8 | 933, route 195, Matane 2026-01-22 · 3.5 km · Vendu 149 000 $ (1 511 $/m²) 98,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 790 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +6 705 $ | 174 180 $ Poids 0 % |
| 9 | 1550, route du Grand-Détour, Matane 2024-12-11 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (688 $/m²) 94,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 468 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 87 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −6 563 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 169 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 1588, Route du Grand-Détour, Matane 2024-05-23 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (1 509 $/m²) 99,4 m² · constr. 1929 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 939 $ Poids 0 % |
| 12 | 847, route 195, Matane 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 155 000 $ (1 692 $/m²) 91,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 345 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 192 914 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.