170 Route ADHÉMAR-JONCAS · Matane
Valeur estimée
211 100 $
Unifamiliale · 1 526 $/m² · 138,3 m² · constr. 1951 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 500 $
Rôle antérieur 84 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980668965400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 300 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
08053980668965400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
155 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 28 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 695 m · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 315 322 $ Poids 39 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 2.6 km · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 292 455 $ Poids 3 % |
| 3 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 361 878 $ Poids 2 % |
| 4 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +8 522 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 318 467 $ Poids 2 % |
| 5 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −15 377 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 274 965 $ Poids 1 % |
| 6 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 359 998 $ Poids 1 % |
| 7 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 3.2 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 431 453 $ Poids 0 % |
| 8 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 3.4 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +5 920 $ | 182 047 $ Poids 0 % |
| 9 | 1150, Route 195, Matane 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 259 000 $ (2 176 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 971 $ · Ajust. superficie +21 003 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 278 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 2747, rue Principale, Saint-Léandre 2025-11-26 · 4.3 km · Vendu 150 000 $ (1 143 $/m²) 131,2 m² · constr. 1931 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 059 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 941 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.