178 Route ADHÉMAR-JONCAS · Matane
Valeur estimée
96 000 $
Autre · 2 092 $/m² · 45,9 m² · constr. 1999
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4829
Usage
Autres installations de transport, d'entreposage et de distribution d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
63 400 $
Rôle antérieur 49 200 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980699739000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
42 700 $
Rôle antérieur
49 200 $
ID provincial
08053980699739000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
2 143
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 3 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 132 Est, Saint-Ulric 2024-07-22 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (3 555 $/m²) 42,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +6 576 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 263 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.