Avenue PHARE O · Matane

Valeur estimée

99 500 $

Terrain · terrain 177 037,8 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 99 500 $

P10 47 400 $P90 331 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

177 037,8 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

51 500 $

100 %

Terrain 51 500 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 47 800 $ +7.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

980843520900000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

435254

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

51 500 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

47 800 $

ID provincial

08053980843520900000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

99 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

282 000 $

$/m² médian

2 341

Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur

Position dans Matane

Vaut plus que 4 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202184 200 $

202293 400 $+11 %

2023105 600 $+13 %

2024104 800 $-1 %

2025110 700 $+6 %

202699 500 $-10 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1171, rue de Matane-sur-Mer, Matane

2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 345 000 $

Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

349 350 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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