2059 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
176 900 $
Unifamiliale · 1 868 $/m² · 94,7 m² · constr. 1957 · terrain 516,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 100 $
Rôle antérieur 82 900 $ +37.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980902126300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
98 200 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
08053980902126300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
280 500 $
$/m² médian
2 140
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 20 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 556 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 208 493 $ Poids 76 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 427 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 760 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 134 673 $ Poids 63 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 116 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −24 185 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 315 306 $ Poids 53 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 966 m · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 196 853 $ Poids 36 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 644 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −19 998 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 445 527 $ Poids 29 % |
| 6 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 913 m · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 263 968 $ Poids 12 % |
| 7 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.5 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −4 278 $ · Ajust. âge −6 895 $ | 203 431 $ Poids 4 % |
| 8 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 016 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 174 592 $ Poids 4 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 930 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −7 275 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 298 449 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.9 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 242 413 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 383 672 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.