2043 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
293 000 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 136,1 m² · constr. 1974 · terrain 3 739,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 739,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 179 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980911786900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
08053980911786900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 128
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 69 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 220 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge +17 063 $ | 320 425 $ Poids 60 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 245 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +39 998 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 379 489 $ Poids 45 % |
| 3 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 121 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 971 $ Poids 44 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 174 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +12 087 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 359 137 $ Poids 38 % |
| 5 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +13 577 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 189 511 $ Poids 27 % |
| 6 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 447 080 $ Poids 17 % |
| 7 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 317 616 $ Poids 17 % |
| 8 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −22 043 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 360 089 $ Poids 2 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +18 315 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 338 372 $ Poids 2 % |
| 10 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 356 753 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −20 360 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 618 $ Poids 0 % |
| 12 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +20 585 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 376 761 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.