2035 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 1 885 $/m² · 165,5 m² · constr. 1961 · terrain 2 021,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 021,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 229 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980913242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
250 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
08053980913242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 127
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 800 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 183 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 275 $ Poids 69 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 936 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 480 789 $ Poids 28 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.4 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 868 $ Poids 8 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.7 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 779 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 911 $ Poids 3 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +33 567 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 569 544 $ Poids 0 % |
| 6 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 3.8 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 126 298 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 350 359 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 4.0 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge −31 280 $ | 344 829 $ Poids 0 % |
| 9 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 647 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 265 259 $ Poids 0 % |
| 10 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.2 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 295 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 503 436 $ Poids 0 % |
| 12 | 411, rue du Bois-Joli, Matane 2025-11-07 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 143 $/m²) 133 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +34 821 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 326 249 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.