2023 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 1 559 $/m² · 164,9 m² · constr. 1952 · terrain 2 198 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 198 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 200 $
Rôle antérieur 143 000 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980913676900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
140 500 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
08053980913676900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 48 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +5 707 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 300 $ Poids 72 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 875 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +19 965 $ | 463 766 $ Poids 29 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −11 276 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 091 $ Poids 9 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 396 160 $ Poids 4 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.7 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 444 $ Poids 0 % |
| 6 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.6 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 234 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 399 234 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 126 097 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 334 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 3.9 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −22 866 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 338 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 335 $ Poids 0 % |
| 11 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 493 694 $ Poids 0 % |
| 12 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 282 553 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.