2024 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
260 500 $
Autre · 2 872 $/m² · 90,7 m² · constr. 2013 · terrain 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980914231200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 800 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
08053980914231200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 108
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 376 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 237 $ Poids 80 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 607 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 141 284 $ Poids 68 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −6 257 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 221 546 $ Poids 28 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 817 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −27 917 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 512 307 $ Poids 21 % |
| 5 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.1 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +10 585 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 282 234 $ Poids 11 % |
| 6 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.6 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 226 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −14 141 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 467 $ Poids 2 % |
| 8 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +36 529 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 616 $ Poids 1 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.5 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +6 035 $ · Ajust. âge +900 $ | 203 595 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −14 043 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 358 681 $ Poids 0 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −11 471 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 282 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 310 266 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.