2008 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 424 $/m² · 103,6 m² · constr. 1997 · terrain 1 136,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,3 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 200 $
Rôle antérieur 283 300 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980914695500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
370 300 $
Rôle antérieur
283 300 $
ID provincial
08053980914695500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 011
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 84 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 362 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 347 913 $ Poids 73 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 315 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 961 $ Poids 73 % |
| 3 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 168 598 $ Poids 41 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 878 m · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 537 849 $ Poids 30 % |
| 5 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 233 243 $ Poids 28 % |
| 6 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −4 063 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 210 445 $ Poids 3 % |
| 7 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.7 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +4 577 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 238 881 $ Poids 2 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 331 320 $ Poids 1 % |
| 9 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +19 694 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 202 853 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +7 783 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 377 157 $ Poids 0 % |
| 11 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.7 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 294 529 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −3 715 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 236 264 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.