2001-2005 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 1 570 $/m² · 203,2 m² · constr. 1957 · terrain 1 000,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 148 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980924103900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
08053980924103900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +38 364 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 731 $ Poids 8 % |
| 2 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 768 $ Poids 0 % |
| 3 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 3.8 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 376 148 $ Poids 0 % |
| 4 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 3.7 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +8 887 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 138 893 $ Poids 0 % |
| 5 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 379 972 $ Poids 0 % |
| 6 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 3.9 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −26 894 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 331 967 $ Poids 0 % |
| 7 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +29 535 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 321 508 $ Poids 0 % |
| 8 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 4.0 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +5 360 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 405 689 $ Poids 0 % |
| 10 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 4.5 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 427 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.