1993 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 1 030 $/m² · 305,4 m² · constr. 1949 · terrain 2 381,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 381,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 193 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980924495200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
197 800 $
Rôle antérieur
193 100 $
ID provincial
08053980924495200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 76 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 391 945 $ Poids 4 % |
| 2 | 781, Avenue Henri-Dunant, Matane 2024-12-09 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (2 538 $/m²) 266 m² · constr. 2019 Ajust. marché +129 472 $ · Ajust. superficie +49 991 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 786 963 $ Poids 0 % |
| 3 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +44 192 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 441 151 $ Poids 0 % |
| 4 | 111, route Léon-Durette, Matane 2026-05-08 · 4.5 km · Vendu 305 000 $ (1 103 $/m²) 276,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 346 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.