1980 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
164 900 $
Autre · 3 706 $/m² · 44,5 m² · constr. 1992 · terrain 569,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6431
Usage
Service de réparation de véhicules légers motorisés (motocyclette, motoneige, véhicule tout terrain)
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 106 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980934219900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 000 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
106 200 $
ID provincial
08053980934219900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 17 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2690, Route 132 Est, Saint-Ulric 2024-07-22 · 3.2 km · Vendu 150 000 $ (3 555 $/m²) 42,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 088 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 775 $ Poids 0 % |
| 2 | 227, rue Dugas, Matane 2025-06-12 · 3.4 km · Vendu 217 000 $ (4 502 $/m²) 48,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +6 510 $ | 233 100 $ Poids 0 % |
| 3 | 549, rue du Grand-Pré, Matane 2025-07-04 · 3.7 km · Vendu 238 000 $ (4 938 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 557 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 249 752 $ Poids 0 % |
| 4 | 534, rue Saint-Jean, Matane 2025-01-20 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (3 942 $/m²) 48,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 225 801 $ Poids 0 % |
| 5 | 483, rue de la Ronde, Matane 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (3 119 $/m²) 52,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −13 100 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 177 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, Rue des Épinettes, Matane 2024-05-22 · 3.8 km · Vendu 148 000 $ (2 808 $/m²) 52,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 514 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 178 778 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.