1967 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
240 200 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 780,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 780,6 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 500 $
Rôle antérieur 167 400 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980935353400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
156 600 $
Rôle antérieur
167 400 $
ID provincial
08053980935353400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 135 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −9 894 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 215 854 $ Poids 71 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 849 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +3 288 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 136 801 $ Poids 69 % |
| 3 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 970 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 832 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 217 093 $ Poids 27 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 203 715 $ Poids 16 % |
| 5 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.3 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 251 059 $ Poids 10 % |
| 6 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −14 228 $ · Ajust. âge +10 835 $ | 211 212 $ Poids 1 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 178 342 $ Poids 1 % |
| 8 | 2686, route 132 Est, Saint-Ulric 2025-05-20 · 3.1 km · Vendu 349 000 $ (4 653 $/m²) 75 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 188 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 437 656 $ Poids 1 % |
| 9 | 2708, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-11-06 · 3.2 km · Vendu 169 000 $ (2 367 $/m²) 71,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +15 641 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge −845 $ | 199 536 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −24 194 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 308 330 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 263 642 $ Poids 0 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 3.6 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge −1 940 $ | 398 467 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.