1963 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 1 110 $/m² · 219,8 m² · constr. 1920 · terrain 735,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
735,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 124 400 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980935487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 600 $
Valeur bâtiment
122 500 $
Rôle antérieur
124 400 $
ID provincial
08053980935487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 394, route Athanase, Saint-Ulric 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 365 000 $ (1 389 $/m²) 262,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −29 803 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 332 478 $ Poids 2 % |
| 2 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +570 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 49 699 $ Poids 1 % |
| 3 | 526, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 393 225 $ (1 670 $/m²) 235,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 958 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge −39 322 $ | 345 831 $ Poids 0 % |
| 4 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +30 781 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 392 369 $ Poids 0 % |
| 5 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 144 439 $ Poids 0 % |
| 6 | 978, avenue du Phare Ouest, Matane 2025-10-16 · 3.9 km · Vendu 360 000 $ (1 468 $/m²) 245,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −18 646 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 338 712 $ Poids 0 % |
| 7 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +16 622 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 360 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 358, rue Saint-Christophe, Matane 2026-04-21 · 4.3 km · Vendu 360 000 $ (1 941 $/m²) 185,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +33 283 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 386 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.