1959 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
403 000 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 127,5 m² · constr. 2018 · terrain 586,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 236 900 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980935658600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
08053980935658600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 89 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 268 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 320 943 $ Poids 61 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 593 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +26 665 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 420 876 $ Poids 53 % |
| 3 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 887 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 183 977 $ Poids 53 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 501 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +1 371 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 394 096 $ Poids 38 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 585 170 $ Poids 15 % |
| 6 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.5 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −1 592 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 309 562 $ Poids 11 % |
| 7 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 234 217 $ Poids 1 % |
| 8 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 153 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 560 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 542 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 618 $ Poids 1 % |
| 10 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 933 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 412 317 $ Poids 0 % |
| 11 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −36 135 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 570 043 $ Poids 0 % |
| 12 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +23 461 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 338 164 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.