1964 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
188 800 $
Autre · 1 018 $/m² · 185,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 321,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 321,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
127 300 $
Rôle antérieur 109 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980935785800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
435373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
109 200 $
ID provincial
08053980935785800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 23 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 458 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 128 $ Poids 60 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 594 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +31 186 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 503 720 $ Poids 26 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +15 423 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 790 $ Poids 14 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +39 828 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 421 960 $ Poids 5 % |
| 5 | 242, rue Ouellet, Matane 2025-06-12 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (233 $/m²) 214,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 709 $ Poids 0 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 3.6 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 373 572 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 3.5 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 132 979 $ Poids 0 % |
| 8 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 377 998 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 319 340 $ Poids 0 % |
| 10 | 283, boulevard Dion, Matane 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (1 917 $/m²) 164,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 342 434 $ Poids 0 % |
| 11 | 267 à 269, rue Malouin, Matane 2026-03-20 · 4.1 km · Vendu 355 000 $ (1 838 $/m²) 193,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +24 850 $ | 399 975 $ Poids 0 % |
| 12 | 433, ave Desjardins, Matane 2024-08-19 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (1 357 $/m²) 195,3 m² · constr. 1878 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −6 649 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.