1955 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
233 200 $
Unifamiliale · 2 387 $/m² · 97,7 m² · constr. 1967 · terrain 1 873,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 500 $
Rôle antérieur 138 400 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980935939600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
08053980935939600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 52 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 684 $ Poids 85 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 620 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −19 534 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 319 957 $ Poids 53 % |
| 3 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 930 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 001 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 142 914 $ Poids 41 % |
| 4 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 863 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −11 132 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 164 801 $ Poids 38 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 472 217 $ Poids 22 % |
| 6 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.5 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 208 423 $ Poids 21 % |
| 7 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +19 622 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 267 841 $ Poids 6 % |
| 8 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 2.9 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −1 293 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 216 266 $ Poids 1 % |
| 9 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.8 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 180 336 $ Poids 1 % |
| 10 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +13 447 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 192 106 $ Poids 1 % |
| 11 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 316 925 $ Poids 1 % |
| 12 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.4 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −13 926 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 246 177 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.