1956 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 184 $/m² · 146,4 m² · constr. 1960 · terrain 676,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,2 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 500 $
Rôle antérieur 199 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980936331100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
268 100 $
Rôle antérieur
199 100 $
ID provincial
08053980936331100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 77 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 451 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −8 957 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 285 136 $ Poids 78 % |
| 2 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 268 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge −1 312 $ | 312 433 $ Poids 50 % |
| 3 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 588 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 457 075 $ Poids 32 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 371 971 $ Poids 28 % |
| 5 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 327 262 $ Poids 9 % |
| 6 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −35 253 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 113 $ Poids 9 % |
| 7 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 372 990 $ Poids 8 % |
| 8 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.4 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 467 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 534 510 $ Poids 1 % |
| 9 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.1 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +30 485 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 330 592 $ Poids 0 % |
| 10 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 946 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 946 $ Poids 0 % |
| 11 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +35 008 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 369 084 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, rue de la Ronde, Matane 2026-01-12 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (1 748 $/m²) 137,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 247 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.