1939 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
260 600 $
Unifamiliale · 1 464 $/m² · 178 m² · constr. 1913 · terrain 966,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
966,8 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 600 $
Rôle antérieur 161 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980946406500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 700 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
161 600 $
ID provincial
08053980946406500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 50 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 337 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 183 $ Poids 73 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 474 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +22 587 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 422 521 $ Poids 31 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 703 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 069 $ Poids 19 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +30 434 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 412 567 $ Poids 7 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +56 495 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 592 472 $ Poids 0 % |
| 6 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 3.5 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 351 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 449 $ Poids 0 % |
| 8 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 3.3 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 130 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.8 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 275 283 $ Poids 0 % |
| 10 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 751 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 326 751 $ Poids 0 % |
| 11 | 82, rue Hovington, Matane 2026-07-29 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 671 $/m²) 161 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 702 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 409 702 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 3.9 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +18 508 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 395 720 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.