1936 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
589 900 $
Unifamiliale · 4 569 $/m² · 129,1 m² · constr. 2012 · terrain 781 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 600 $
Rôle antérieur 487 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980947190200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
512951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
704 800 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
08053980947190200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 829
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 96 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 392 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 322 556 $ Poids 59 % |
| 2 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 763 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 185 007 $ Poids 56 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 713 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +29 146 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 413 096 $ Poids 47 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 623 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +3 364 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 386 639 $ Poids 35 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +48 113 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 588 338 $ Poids 12 % |
| 6 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −94 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 311 060 $ Poids 10 % |
| 7 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −30 810 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 395 597 $ Poids 6 % |
| 8 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +15 859 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 235 467 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +10 783 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 412 858 $ Poids 1 % |
| 10 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.3 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −33 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 778 $ Poids 1 % |
| 11 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 044 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 361 451 $ Poids 1 % |
| 12 | 1304, route du Grand-Détour, Matane 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 390 000 $ (2 950 $/m²) 132,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 402 977 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.