1932 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 94 m² · constr. 2008 · terrain 675,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 298 200 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980947372100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
08053980947372100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 87 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 89 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 87 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 750 $ Poids 43 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 740 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −25 270 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 351 840 $ Poids 40 % |
| 4 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 538 $ Poids 18 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −21 384 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 518 841 $ Poids 17 % |
| 6 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.5 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +14 845 $ · Ajust. âge −3 195 $ | 281 169 $ Poids 6 % |
| 7 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 202 589 $ Poids 1 % |
| 8 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −4 975 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 229 330 $ Poids 1 % |
| 9 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 045 $ Poids 1 % |
| 10 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 460 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 265 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −4 830 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 923 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 269 007 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.