1928 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
363 000 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 106,7 m² · constr. 2014 · terrain 655,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 800 $
Rôle antérieur 253 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980947543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
348 300 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
08053980947543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
251 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 838
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 85 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 110 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 251 259 $ Poids 69 % |
| 2 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 712 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 170 593 $ Poids 63 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 764 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 381 789 $ Poids 63 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 543 987 $ Poids 20 % |
| 5 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 674 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −24 547 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 361 878 $ Poids 20 % |
| 6 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +8 252 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 236 054 $ Poids 16 % |
| 7 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie −1 641 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 217 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie +7 661 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 241 966 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.3 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 752 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.3 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −2 635 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 312 069 $ Poids 1 % |
| 11 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −20 585 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 491 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.3 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −684 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.