1920 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
258 400 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 89,8 m² · constr. 1968 · terrain 746,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 700 $
Rôle antérieur 172 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980947857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531847
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
218 300 $
Rôle antérieur
172 200 $
ID provincial
08053980947857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 49 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 152 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 214 280 $ Poids 83 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 098 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 612 $ Poids 48 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −885 $ | 202 145 $ Poids 15 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 699 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 458 650 $ Poids 12 % |
| 5 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.6 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +9 424 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 257 642 $ Poids 6 % |
| 6 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +5 082 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 742 $ Poids 1 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 566 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 305 234 $ Poids 1 % |
| 8 | 2683, 4e rang Est, Saint-Ulric 2025-05-16 · 3.1 km · Vendu 197 000 $ (1 990 $/m²) 99 m² · constr. 1964 Ajust. marché +17 604 $ · Ajust. superficie −9 154 $ · Ajust. âge +3 940 $ | 209 391 $ Poids 1 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 3.4 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 395 151 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 262 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 3.4 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 229 497 $ Poids 0 % |
| 12 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 279 356 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.