90 Rue YVES-BÉRUBÉ · Matane
Valeur estimée
859 000 $
Autre · constr. 2004 · terrain 26 150,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 150,8 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 932 300 $
Rôle antérieur 1 546 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980954949600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
8053077
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
1 853 800 $
Rôle antérieur
1 546 300 $
ID provincial
08053980954949600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 814
Cette propriété : +258 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 98 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 429 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 294 092 $ Poids 61 % |
| 2 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 170 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 748 $ Poids 60 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 685 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 370 271 $ Poids 47 % |
| 4 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 997 m · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 133 513 $ Poids 44 % |
| 5 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 869 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 175 934 $ Poids 44 % |
| 6 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 371 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 323 665 $ Poids 42 % |
| 7 | 1776, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-16 · 893 m · Vendu 170 000 $ (2 405 $/m²) 70,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 611 $ Poids 31 % |
| 8 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 553 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 472 534 $ Poids 26 % |
| 9 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 590 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 370 675 $ Poids 25 % |
| 10 | 2138, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (4 045 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 303 575 $ Poids 20 % |
| 11 | 2296, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 789 $/m²) 55,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 874 $ Poids 16 % |
| 12 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 540 225 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.