1924 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
296 200 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 120,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 543,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 190 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980957112300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 100 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
08053980957112300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 882
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 70 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 691 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 179 280 $ Poids 68 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 791 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 354 839 $ Poids 56 % |
| 3 | 2015, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-04-24 · 466 m · Vendu 262 500 $ (2 016 $/m²) 130,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −10 081 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 313 584 $ Poids 51 % |
| 4 | 2067, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 699 m · Vendu 315 000 $ (2 492 $/m²) 126,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 725 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 339 325 $ Poids 32 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +30 491 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 552 041 $ Poids 15 % |
| 6 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +20 493 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 243 870 $ Poids 10 % |
| 7 | 2243, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 242 000 $ (1 873 $/m²) 129,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +44 954 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 302 725 $ Poids 8 % |
| 8 | 2673, 4e Rang Est, Saint-Ulric 2025-01-17 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 563 $/m²) 108,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge +850 $ | 212 364 $ Poids 1 % |
| 9 | 143, rue Quimper, Matane 2025-06-20 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 801 $/m²) 121,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 371 495 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.2 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 297 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.2 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 238 843 $ Poids 1 % |
| 12 | 645, route Athanase, Matane 2025-04-23 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 363 $/m²) 120,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −473 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 333 835 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.