1915-1917 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
235 800 $
Unifamiliale · 1 364 $/m² · 172,9 m² · constr. 1927 · terrain 1 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 110,3 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 700 $
Rôle antérieur 146 800 $ +19.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980957225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 700 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
146 800 $
ID provincial
08053980957225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
247 500 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 37 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1879, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-09 · 215 m · Vendu 250 000 $ (1 585 $/m²) 157,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 048 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 272 391 $ Poids 82 % |
| 2 | 1849, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-21 · 352 m · Vendu 363 000 $ (2 293 $/m²) 158,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie +16 740 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 427 564 $ Poids 36 % |
| 3 | 1467, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-03-19 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (2 592 $/m²) 173,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −907 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 438 459 $ Poids 23 % |
| 4 | 1401, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-01-30 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (2 505 $/m²) 153,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +24 047 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 406 179 $ Poids 10 % |
| 5 | 253, rue Goyer, Matane 2026-01-15 · 3.1 km · Vendu 540 000 $ (3 668 $/m²) 147,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 140 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 583 118 $ Poids 1 % |
| 6 | 512, rue du Grand-Pré, Matane 2026-07-15 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (1 926 $/m²) 173,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 209, Rue Ouellet, Matane 2024-10-10 · 3.2 km · Vendu 118 000 $ (668 $/m²) 176,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 806 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 128 770 $ Poids 0 % |
| 8 | 482, rue de la Ronde, Matane 2025-08-13 · 3.4 km · Vendu 368 000 $ (1 954 $/m²) 188,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 346 540 $ Poids 0 % |
| 9 | 343, avenue Desjardins, Matane 2025-07-10 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (1 669 $/m²) 167,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 271 028 $ Poids 0 % |
| 10 | 501, rue Rousseau, Matane 2025-03-17 · 3.4 km · Vendu 440 000 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +58 935 $ · Ajust. superficie +51 312 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 506 248 $ Poids 0 % |
| 11 | 376, rue Saint-Jean, Matane 2026-08-06 · 3.9 km · Vendu 350 000 $ (2 098 $/m²) 166,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 321 400 $ Poids 0 % |
| 12 | 114, rue des Mélèzes, Matane 2025-10-23 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (2 343 $/m²) 162,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 389 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.