1887 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 378 $/m² · 100,8 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 129 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980968136400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435443
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
129 000 $
ID provincial
08053980968136400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 39 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +7 234 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 221 982 $ Poids 78 % |
| 2 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 517 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −9 137 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 166 796 $ Poids 56 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 964 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −14 728 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 324 763 $ Poids 47 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −7 920 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 472 130 $ Poids 16 % |
| 5 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 208 579 $ Poids 13 % |
| 6 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.7 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +23 624 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 271 842 $ Poids 3 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +3 045 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 317 145 $ Poids 1 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 389 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −10 037 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 250 066 $ Poids 1 % |
| 10 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 198 877 $ Poids 1 % |
| 11 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −23 280 $ | 409 528 $ Poids 1 % |
| 12 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +5 249 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 238 019 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.