1883 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
231 200 $
Unifamiliale · 2 577 $/m² · 89,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 334,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 334,5 m²
Frontage
39,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980968348500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 700 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
08053980968348500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 926
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 36 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 325 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −4 574 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 197 174 $ Poids 80 % |
| 2 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +7 024 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 127 337 $ Poids 39 % |
| 3 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −7 163 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 187 009 $ Poids 11 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −29 897 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 327 $ Poids 10 % |
| 5 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +9 295 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 257 513 $ Poids 5 % |
| 6 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 636 $ Poids 2 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 989 $ Poids 1 % |
| 8 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −13 483 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 371 670 $ Poids 1 % |
| 9 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 878 $ Poids 1 % |
| 10 | 141, rue Joncas, Matane 2025-05-05 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 041 $/m²) 82,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 405 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 258 746 $ Poids 1 % |
| 11 | 523, rue Saint-Pierre, Matane 2026-06-15 · 3.3 km · Vendu 295 000 $ (3 182 $/m²) 92,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 264 446 $ Poids 1 % |
| 12 | 410, rue de la Ronde, Matane 2026-06-25 · 3.3 km · Vendu 290 000 $ (3 008 $/m²) 96,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −10 078 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 254 579 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.