1888 Avenue PHARE O · Matane
Valeur estimée
244 000 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 98,6 m² · constr. 1948 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 147 500 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980968384200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80531856
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
08053980968384200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 958
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 41 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 295 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 203 642 $ Poids 81 % |
| 2 | 1782, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-05 · 522 m · Vendu 148 000 $ (1 287 $/m²) 115 m² · constr. 1943 Ajust. marché +13 134 $ · Ajust. superficie −10 553 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 154 280 $ Poids 50 % |
| 3 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 966 m · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −18 139 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 321 352 $ Poids 44 % |
| 4 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 132 187 $ Poids 28 % |
| 5 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −12 276 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 444 949 $ Poids 15 % |
| 6 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.8 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie +907 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 193 309 $ Poids 13 % |
| 7 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +20 784 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 269 002 $ Poids 4 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +14 400 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 059 $ Poids 1 % |
| 9 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 047 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −12 797 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 247 306 $ Poids 1 % |
| 11 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 476 $ Poids 1 % |
| 12 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 389 580 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.