1880 Rue MATANE-SUR-MER · Matane
Valeur estimée
332 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 1 262 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 262 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 251 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
980969314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
435452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
328 200 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
08053980969314700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
246 250 $
$/m² médian
1 934
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Matane
Vaut plus que 80 % des 6 761 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1945, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-12-02 · 373 m · Vendu 200 000 $ (2 128 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +1 915 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 663 $ Poids 81 % |
| 2 | 2085, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 342 000 $ (3 101 $/m²) 110,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +31 691 $ · Ajust. superficie −22 480 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 342 661 $ Poids 36 % |
| 3 | 2133, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 494 $/m²) 80,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 095 $ Poids 29 % |
| 4 | 2168, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 960 $/m²) 104,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −17 820 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 522 405 $ Poids 13 % |
| 5 | 2235, rue de Matane-sur-Mer, Matane 2025-02-17 · 1.9 km · Vendu 177 000 $ (1 814 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 103 $ · Ajust. superficie −1 632 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 170 $ Poids 12 % |
| 6 | 2223, Rue de Matane-sur-Mer, Matane 2024-03-11 · 1.8 km · Vendu 213 000 $ (2 582 $/m²) 82,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 519 $ · Ajust. superficie +17 169 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 276 038 $ Poids 4 % |
| 7 | 101, rue Quimper, Matane 2026-05-07 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 384 $/m²) 99 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 367 310 $ Poids 2 % |
| 8 | 798, avenue Henri-Dunant, Matane 2025-11-20 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 118 $/m²) 85 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 198 195 $ Poids 2 % |
| 9 | 555, rue Rousseau, Matane 2025-10-23 · 3.1 km · Vendu 388 000 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 461 546 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue Ouellet, Matane 2025-07-29 · 3.0 km · Vendu 273 000 $ (2 509 $/m²) 108,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 403 $ · Ajust. superficie −16 310 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 290 204 $ Poids 1 % |
| 11 | 550, rue du Grand-Pré, Matane 2026-02-23 · 3.2 km · Vendu 230 000 $ (2 386 $/m²) 96,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 271 155 $ Poids 1 % |
| 12 | 107, rue Goyer, Matane 2025-07-02 · 3.0 km · Vendu 210 000 $ (1 955 $/m²) 107,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 230 739 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.